Un département à deux vitesses
Dans les Hauts-de-Seine, louer en courte durée un logement que l'on n'habite pas exige partout une autorisation de changement d'usage. Mais les conditions changent d'une commune à l'autre :
- Compensation dès le premier logement : Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Courbevoie, Puteaux, Saint-Cloud, Nanterre, Colombes, Gennevilliers, Malakoff. Pour un particulier, seule la résidence principale (120 nuits par an) est réaliste ;
- Un logement autorisé sans compensation : Clichy (sans limite de durée), Vanves, Meudon, Sèvres (trois ans), Suresnes, Rueil-Malmaison (trois ans non renouvelables), ainsi qu'Asnières et Bois-Colombes.
La résidence principale peut être louée 120 nuits par an, sauf à Sceaux (90). Nous vérifions la règle de votre commune et de votre copropriété avant tout engagement.
Des prix parmi les plus élevés d'Île-de-France hors Paris
- Boulogne, Neuilly, Levallois : environ 135 € la nuit pour un T2 ;
- La Défense et Seine ouest (Suresnes, Rueil, Issy, Courbevoie…) : environ 110 € ;
- Portes de Paris (Clichy, Vanves, Montrouge, Malakoff) et coteaux sud-ouest (Meudon, Sèvres, Clamart…) : environ 105 € ;
- Boucle nord et sud du département : 80 à 90 €.
La demande est portée par La Défense, Paris Expo Porte de Versailles, Roland-Garros et le Parc des Princes, avec un pic d'activité en juin dans la plupart des communes.
Ce qu'Atelier Hôte prend en charge dans les Hauts-de-Seine
Nous accompagnons les propriétaires du département de l'étude du logement jusqu'à sa gestion au quotidien, en coordonnant le ménage et le linge avec des prestataires locaux.
- Étude du logement, préparation et mise en scène, shooting photo professionnel ;
- Rédaction et diffusion des annonces, tarification ajustée chaque jour à la demande ;
- Échanges avec les voyageurs, arrivées et départs, ménage et linge coordonnés, contrôle qualité ;
- Suivi des démarches : déclaration, numéro d'enregistrement, plafond de nuits.
Formule Signature : 22 % TTC du prix des nuitées. Les frais de ménage sont payés par les voyageurs.